经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报深圳市某某建材维修网点所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。 监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付深圳市某某建材维修网点小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。 “零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。 此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。 目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。 借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
- 最近发表
- 随机阅读
-
- 以军宣布打死哈马斯一指挥官
- 斯洛伐克客运列车与公共汽车相撞 已致6人死亡
- 富荣基金投研管理“换血” 部分产品回撤超40%
- 离职员工遭“职场霸凌”?华熙生物:恶意炒作
- 英媒:冬季迟来,欧洲滑雪业面临挑战
- 黄冈职业技术学院举行舞蹈与幼儿舞蹈创编课程结业考核暨汇报演出
- 巴西南里奥格兰德州洪灾遇难人数增加至179人
- 日本富士山顶附近,已发现4人死亡
- 国庆机票再回落刺激捡漏游,临时决策的出行人群加入旅游大军
- 中新健康
- 如何看待一些地方推行中小学教师聘用制度,不再一聘定终身?
- 心火、肝火、胃火……中医教你降五脏之火!
- 电力系统发生故障 古巴发生全国性断电
- 前5月工企利润同比增长3.4%
- 脱口秀
- 中新健康丨智能温控超高功率消融导管:为房颤手术提供安全新方案
- 东部战区开展“联合利剑
- 和布朗尼一样菜的人,咋进NBA?
- “鲶鱼”比亚迪财险来了!有人的保单直降700元
- 看了《玫瑰的故事》,我找到了养好女儿的偏方
- 搜索
-
- 友情链接
-
- 日本新晋国脚:训练中有种紧张感,队友们的水平真的非常高
- 巴西队新一期球衣号:维尼修斯7号,恩德里克9号,罗德里戈10号
- 短短16天,2次一轮游!丁俊晖离谱一幕:打丢皮头,输掉决胜局!
- 新版《喋血双雄》过分迎合欧美,空洞乏味,吴宇森时代一去不复返
- 《凡人歌》:把普通人搬进荧幕,就足够恐怖了!
- 大瓜!卓伟曝汪峰曾出轨,章子怡及时做出选择,网友:章子怡体面
- 播放破5亿,还在涨,1集45分钟,就有100个笑点!细扒这剧真牛啊
- 倪夏莲:89年我月薪一百多已经很高,但出国打球是十倍、二十倍
- 黑崎久志谈国足中场:侧重防守,核心球员李源一和远藤航风格相似
- 沪媒:国足客战日本若不大比分输球,也算得上是基本完成目标